什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续是怎样的?住房公积金的贷款最高额度,在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文是小编为大家详细介绍毕节地区公积金贷款条件、公积金贷款流程以及公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

贷款条件

借款人申请住房公积金贷款是必须同时具备以下条件：

(一) 持有本地区行政区域内常住户口或居民身份证

(二) 公务员及全额拨款事业的职工，在缴存住房公积金的次月;其他单位的职工已按规定正常缴存住房公积金6个月以上;

(三) 有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(四) 有合法有效的购买 建造 翻建 大修自住住房的合同或协议 自建住房方案及其批准文件;

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提到住房公积金相信大家都有所耳闻，随着今年央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着在变动。相信很多遂宁市民对公积金缴存的具体标准都不是很清楚，下面是小编为毕节市民收集到的关于缴存的详细介绍。

缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%

缴存基数

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

缴存额度

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

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公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，毕节地区市民关于住房公积金贷款知道多少呢?本文是小编提供给市民们的关于2016年毕节住房公积金贷款的具体内容，供大家参考。

众所周知，在购买住房时，如果购买人就职单位有缴纳公积金的，可使用住房公积金贷款买房，使用公积金贷款怎么也比商业贷款便宜。那么拥有公积金的你对于它了解吗?你可知道该如何使用以及它与商业贷款的区别?

在毕节市住房公积金管理中心就相关知识进行了咨询，该中心业务科副科长张卫菊作了解答：所谓住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

可能很多人分不清公积金贷款与商业贷款的区别，就此张卫菊介绍说，二者之间有三大区别，分别是贷款额度、贷款利率、贷款难度。公积金贷款的贷款额度由当地公积金管理中心规定，不同城市贷款额度上限有所不同。而商业贷款额度，由贷款房子交易价值、借款人条件和该房子是属于首套房还是二套房贷决定。

公积金贷款的贷款利率比商业贷款的贷款利率低，这是住房公积金贷款的主要优点;但相对而言，公积金贷款会更困难一些，过程也更繁琐一些。

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