用公积金贷款是现在较为普遍的方法，很多人不清楚怎样用公积金贷款。这篇文章为您整理了关于昌吉市公积金贷款需求满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需资料，供大家参考。

贷款条件

新政贷款条件变化(已实施)

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地昌吉连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

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公积金小编收到消息，昌吉市住建厅最近又推出了有关昌吉市公积金贷款的新政策，这一政策主要是为了保护更多缴存职工的合法权益，抑制非理性住房消费。至于详细政策内容，请参看下文。

按照昌吉市住房公积金管理委员会《关于印发的通知》要求，为进一步深化改革、促进昌吉市住房公积金事业的健康发展，切实维护缴存职工的合法权益，依据《住房公积金管理条例》和《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》文件精神，对昌吉州住房公积金使用政策进行调整，将于7月1日起在全市范围内执行，《通知》明确指出住房公积金个人贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。支持基本需求，严禁使用住房公积金个人贷款进行投机性购房。继续保持缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买普通自住房政策的连续性和稳定性。

首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住房，套型面积在90平方米(含)以下的，首付比例不得低于20%，贷款比例不超过房价的80%;套型面积在90平方米以上的，首付比例不得低于30%，贷款比例不得超过70%。

第二套住房公积金个人贷款对象，仅限于购买改善居住条件的普通自住房，仅限于支取公积金或者公积金贷款，不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

停止向购买第三套及以上住房公积金缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。停止第三次及以上住房公积金缴存职工家庭购房支取公积金。缴存职工家庭在首次使用住房公积金个人住房贷款过程中有严重逾期存在不良信用记录的，在5年不良信用期内如二次申请住房公积金贷款需做公证，同时贷款比例最高不超过房价的40%。

对涉及政府统建房、集资房有关问题的，按政府现行政策办理。

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昌吉市公积金关于《实施细则》的出台，虽然带给了昌吉市市民生活上很大的改变，但要是真正问起市民关于《实施细则》的内容有哪些，相信绝大多数市民还是回答不上来，甚至还有不知道的。不过别担心，公积金小编在这里为您提供了一份详细的昌吉市公积金新政内容，下面就跟着小编一起去了解下吧!

记者了解到，新出台的《实施细则》允许职工购买征迁安置补偿房支取公积金，并对支取所需要提交资料进行了详细的规定：购房款发票或收据原件、复印件;安置补偿文件或会议纪要复印件;《棚户区改造项目核准书》复印件;(国家建设项目征迁安置补偿房不提供此项)承建单位售房专用账户证明原件;《安置补偿协议》(《棚户区改造协议》或《征迁补偿协议》)原件、复印件;职工购买征迁安置补偿房的以《房屋所有权证》登记日期为准。同时规定：在一年内均可办理住房公积金提取业务，同套住房只能提取一次支付房款;提取额不得超过房屋总价和补偿价差额的80%，所提款项转入承建单位售房账户。需要注意的是以上复印件须加盖单位公章。

此外，新出台的《实施细则》还对职工购买商品房、二手房、集资房(统建房)、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房支取公积金进行了详细规定。

购买商品房

职工购买商品房支取公积金需要提交的资料包括：《商品房预售合同》原件;不低于总房价20%的首付款发票或收据原件、复印件;契税完税证原件、复印件;房产公司开具款项划入证明。购房时间以契税发票开具时间为准，在一年内均可办理住房公积金提取业务，同套住房只能提取一次支付房款;房款付清的，另提供全款购房发票原件、复印件，可提取现金;房款未付清的，另所提款项需划入房产公司指定账户。需要注意的是，购买异地商品房(仅限乌鲁木齐、五家渠、石河子地区)另需提供职工缴存公积金所在地房管部门出具的无住房证明。

买二手房

职工购买二手房支取公积金需要提交的资料包括：所购《房屋所有权证》原件、复印件;《房屋转让合同》或《买卖契约》原件;同套住房只能提取一次支付房款;契税完税证原件、复印件。

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