住房公积金对于朝阳市民来说一定不陌生,利用公积金贷款买房可以减轻不少负担。公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。小编了解到凡是有按规定在本市正常缴存住房公积金的职工,在购买本市区自住住房时,并具备条件的,可申请住房公积金贷款。朝阳市住房公积金贷款又出新政策了,随小编一起来了解具体实施细则。
第一条 贷款条件。连续正常缴存三个月,购房2年以内可申请住房公积金贷款。新参加工作的大学毕业生及军转干部不受此限,职工单位建立个人账户缴存一个月即可申请公积金贷款。取消“一年内无支取记录”的限定。
第二条 贷款要件。包括个人资料和房屋资料。个人资料包括:身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明、住房公积金缴存证明(异地)、个人信用报告。房屋资料包括,期房需提供购房合同、首付款收据、预售许可证、合同备案书等;现房需提供购房合同、发票、产权证;二手房需提供房屋买卖契约、契税发票、房证、评估报告。
第三条 贷款比例。购买期房、现房最高可贷房屋价格的80%。购买二手房,房龄在5年(含)以内的可贷房屋价值的80%,房龄在5至10年(含)的可贷房屋价值的70%,房龄在10年以上的可贷房屋价值的60%。
第四条 贷款金额。单笔最高额度80万元。借款人及单位开立账户3年以内的,最高可贷正常缴存余额的40倍。
第五条 贷款年限。最长贷款期限30年,男可计算到67岁,女可计算到62岁。
第六条 外省异地缴存公积金,也可在户籍地申请办理公积金贷款。
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