关于安阳市公积金贷款办理流程介绍

据公积金小编了解，还有很多人目前还不知道公积金贷款流程是怎么办理的，要办理公积金贷款说难也不难，说简单也不简单，其实只要掌握了流程的几要素就能够轻松搞定的，而小编正好也是整理了一份关于安阳市公积金贷款办理详细指南，下面让小编带大家一起去看一下吧!

贷款条件

1、必须是参加住房公积金制度，且纳入安阳市住房公积金管理中心管理的单位在职职工(异地贷款除外);

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、必须是购建本市区域内自住住房;

4、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;

5、必须提供安阳市住房公积金管理中心认可的担保;

6、安阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款材料

1、合法的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)和婚姻关系证明;

2、有购买住房合法有效的合同或协议;

3、有不低于所购买自住住房全部价款30%首付款证明;二手房40%首付款证明;90㎡以内(含90㎡)不得低于20%的首付款证明;

4、有稳定经济收入的证明;

贷款流程

1、借款申请人向市中心提出申请;

2、市中心对借款人所提供的贷款手续及资料进行审核、审批;

3、签订借款合同、借据、开立还款账户;

4、办理抵押、担保手续;

5、发放贷款;

6、借款人按月偿还贷款本息。

贷款额度

贷款额度：

夫妻双方均及时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔最高限额40万元;

夫妻双方一方或未婚人员及时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔最高限额30万元;

贷款利率：

5年(含)以下，年利率4.0% ，月利率3.33‰;

5年以上，年利率4.5%，月利率3.75‰;

如遇国家贷款利率调整请按最新规定贷款利率执行;

贷款期限：

1、住房公积金贷款的最长期限30年(含30年)，且不得超过借款人最高年龄上限(男性65岁，女性60岁)

2、二手房不得超过所购房屋剩余使用年限

3、组合贷款期限最长30年，且住房公积金贷款和商业银行自营性贷款期限必须一致。

4、转住房公积金贷款的额度及期限不得超过原商业银行贷款余额和期限，且不得超过安阳市住房公积金管理中心规定的贷款限额和期限。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。