洛阳市公积金贷款最新办理流程

2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于洛阳市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。

贷款条件

在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。

贷款材料

1、身份证

2、户口簿

3、婚姻证明

贷款流程

1、借款人申请贷款

2、贷款初审、复审、审批

3、签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司(以下简称担保公司)初审、复审、审批

4、签订《委托担保及反担保抵押合同》)

5、市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》

6、受委托银行发放贷款

7、开发公司或借款人到担保公司领取相关合同

8、借款人按期还款。

贷款利率及额度

贷款额度：

洛阳市住房公积金贷款最高额度为40万元。最长贷款期限为30年。

贷款利率：

五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.75%

五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。