关于开封市公积金贷款新政解读

开封市为了提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力，降低政策门槛，连续出台了多条公积金贷款新政，新政出台之后也是受到了开封市民的热切关注，接下来的话就让公积金小编带大家一起去详细了解下具体的新政内容吧。

4月我省出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，全方位刺激河南房地产市场发展。开封市委、市政府高度重视，5月份出台相关《意见》，进一步完善开封住房消费政策，支持全市居民自住和改善性住房需求。借着国家、省市调整房地产市场的东风，开封市住房公积金管理中心积极主动作为，降低政策门槛，连续出台新规，更好惠及民生。截至2015年5月底，发放住房公积金贷款1265户，金额2.97亿元，同比增加1.68亿元，增长130.23%，其中办理异地贷款5笔，金额149万元，住房公积金个贷的持续上升和提取的快速增长，突显住房公积金对住房消费的支持作用，充分发挥住房公积金促进经济发展的正能量,这是开封市公积金中心用实际行动践行服务开封经济发展的鲜明印证。

贷款新政送来“及时雨”缴存多年买房贷款额度不够;在异地缴存公积金不能在开封贷款买房……这种状况一直影响着开封市民使用公积金购房。不过，随着提高贷款额度、延长贷款年限等公积金新政的出台，这种状况大为改善。且对当前胶着的开封楼市来说无异于一场“及时雨”，受到广大市民的一致好评。

贷款新政主要体现在以下五个方面：一是降低首付比例。购买首套普通自住房，缴存职工家庭最低首付款比例由30%调整至20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由50%调整为30%。

二是实行省内异地贷款政策。凡在户籍地开封购买普通自住房的，可凭“职工住房公积金缴存及贷款情况证明”及6个月以上缴存明细，申请住房公积金贷款。

三是提高公积金贷款额度。开封市住房公积金最高贷款额度提高至50万元，最长贷款期限增至30年，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度还可上浮20%。

四是住房公积金贷款实行备案制度，使公积金贷款更加快捷。对取得“商品房销(预)售许可证”的开发楼盘，原则上楼房封顶即可进行住房公积金贷款备案。五是改变贷款额度计算标准，大幅度提高职工个贷额度。