公积金西双版纳州办理贷款详情

住房公积金对于西双版纳州市民来说一定不陌生，利用公积金贷款买房可以减轻不少负担。公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。小编了解到凡是有按规定在本市正常缴存住房公积金的职工，在购买本市区自住住房时，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款。

贷款办理流程

职工申请住房公积金贷款必需条件：

1、连续正常缴交一年以上住房公积金单位的职工，住房公积金余额不得低于5000元;

2、五年以内购房或自建房;

3、有产权证的房屋做抵押;

4、有良好个人信用，经查询征信系统连续六期，非正常还款的职工不予受理贷款申请，管理中心有权拒绝向信用较差的职工发放贷款　。

贷款的额度、期限和利率

贷款最高额度为三十万元，最长年限三十年。

贷款额度：

贷款实行公积金缴存余额限额管理 ，借款人的公积金贷款额度在最高额度内根据借款人购建、大修住房价款、住房公积金缴交有效年限、住房公积金存款余额、家庭经济收入、偿还能力、抵押物等具体情况分别确定实际可贷款额度。

最高贷款额度不超过借款人公积金余额的十倍，原则上不超出所提供抵押物评估价值的70%，质押物全部价值的90%

贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.75% ，五年以上4.25%。