湛江2016年公积金贷款新政介绍

来源：天气网社保查询工具

日期：2016-08-22

据消息称3月30日下午16时58分央行联合住建部和银监会发出正式文件《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，二套首付下调至4成，首套公积金首付2成;与此同时，财政部大幅缩短二手房交易营业税免征年限至两年。调整力度大大超出市场预期，本文是小编收集的关于2016湛江公积金新政实施时间的具体内容。

5月1日，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%。其中商业贷款5-30年期利率低至5.65%，个人公积金贷款5-30年期利率低至3.75%。湛江市住房公积金管理中心得知，湛江当前一手商品房首次公积金贷款的首付仍是30%，但2016年底至今，湛江住房公积金贷款政策经历了五个重大调整：降息、调时间、降息、调额、再降息。

2015年11月22日，湛江市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，这是继2012年7月后首次降息;湛江全面跟进，湛江市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%。

2015年12月22日，湛江市住房公积金贷款连续缴存期调整为6个月

湛江市住房公积金贷款连续缴存期调整为6个月，调整前为正常、连续缴存12个月以上(含12个月)。

2016年2月18日，关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见

湛江市政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，共4个大方面，20个具体措施和意见，全面放宽购房政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。根据湛府16号文精神，意见自2016年2月18 日起施行，有效期为3年。其中，湛江的首套房认定标准也出炉了：“购房人结清商品房购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首套房贷款认定 ”。

2016年3月1日，湛江市住房公积金贷款利率再次下调0.25个百分点

调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

2016年3月19日，湛江公积金贷款最高贷款额上调至50万元(仅为放宽精装修一手房贷款额度)

湛江市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款额度调整的通知》(湛公积金5号)：夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金6个月(异地缴存12个月)以上，在本市范围内购买全新装修自住住房(一手房)的，可适度放宽贷款额度，但每户最高贷款额不超过50万元;一方最高贷款额度为25万元(全新装修的房为28万元)。调整前每户最高贷款额度为45万元，一方最高贷款额度为25万元。