青岛市住房公积金惠民新政出台

为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件，所以，青岛市住房公积金管理中心也为此出台了公积金贷款新政，如今已全面落实。下面是公积金小编提供的新政内容，供大家参考。

2015青岛公积金贷款最新政策

首次二次贷款首付比例均调至20% 青岛公积金落实 首次二次贷款首付比例均调至20%。

市住房公积金管理中心发布消息，我市于9月1日起，买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。至此下调住房公积金贷款首付款比例，具体标准为：在我市购，国家三部委下发的公积金新政正式“落地”。

首次及二次公积金贷款首付比例全部下调至20%

我市住房公积金再出新政：二手房贷款首付款比例不做调整

三部委联合出新政

今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，对使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 8月31日，住建部、财政部与央行宣布，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

青岛本月起“落地”

中央两次发布的政策都直指公积金，为此我市相关部门结合本市实际综合研究后决定，自9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。这也就意味着无论是首次使用、还是二次使用公积金贷款购买新房的首付均为20%，不过二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。二手房使用公积金购买因为涉及房屋年限等问题，首付比例并非一个固定值，而是随着房龄越长可待额度越低，首付比例越高，所以不在此次调整范围之列。

最高可贷额度60万

根据我市当前的公积金贷款政策，个人缴存职工购买新建住房的最高可贷额度为36万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为60万元。二套房公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过75万元的住房，这样除去20%的首付比例，贷款额就已达到60万元的上限。而当前要想在我市主城区找到一套总价不超过80万元的新房难度相当大。换句话说，该政策并没有提升相应的额度，只是降低了贷款的门槛，对于购房者总体支付能力并没有太大的提升。对此，青岛市住房公积金管理中心相关人士称，目前暂时没有上调公积金贷款最高额度的计划。记者了解到，我市公积金贷款使用情况一直偏紧，当前的住房公积金贷款使用率超过了93%。