北京最新政策2016年公积金调整

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。小编搜集了2016北京公积金政策调整的最新消息。

北京住房公积金管理中心下发《北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)，宣布再次调整北京公积金贷款政策。

新政指明，首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。有1套住房并已结清个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。而2014年北京市公积金中心规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款最高额度调整为120万元。

两者相比，6月1日起新申请的公积金贷款将不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，只要是首套普通商品房都可以按首付20%的比例执行。

房产政策将继续宽松

公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场有直接的刺激影响。北京公积金的政策全面改变为认房不认贷，对过去结清的贷款不计算，这对于北京市场来说，大部分改善型需求都有使用公积金的可能性。

对市场购房者入市的积极性将有明显提高，后续将还有松绑真实改善需求的政策，预计2016年北京乃至全国房地产市场的政策将继续宽松。