临汾市办理住房公积金贷款详情

公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，临汾市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看临汾市住房公积金贷款手续大全。

贷款条件

1、按时连续足额缴存住房公积金满半年以上;

2、具有购建房行为发生两年内获得的合法购房合同或协议;

3、已支付不少于购建自住住房总价首套75平方米(含)以下10%，购建自住住房总价首套90平方米(含)以下75平方米以上20%，90平方米以上30%，二套50%的自筹资金(购建第三套住房原则上不予贷款);

4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以市中心认可的贷款保证方式作保证。

贷款材料

借款人提出申请时，须向市中心提供以下书面证明材料：

1、具有法律效力的身份证明(身份证或户口簿等)和婚姻证明;

2、借款人及配偶所在单位出具的借款人具有稳定经济收入的资信证明;

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度：

夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度最高为40万元，且不超过所购建房首付款后的金额”

贷款期限：

住房公积金个人住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄+还款期限不得超过法定退休年龄+5年。

贷款利率:

贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，新放贷款从调整之月起执行新的利率规定;已发放的贷款自次年1月1日起执行。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

新政贷款额度变化(已实施)

改革前：贷款额度最高为30万元。

现行中：夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度最高为40万元，且不超过所购建房首付款后的金额”

贷款还款

1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。