南阳市公积金贷款新政条例实施

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。公积金小编整理了南阳市公积金新政策的详情。

公积金最高可贷50万元

公积金贷款最高限额以家庭为单位由原来的40万元提高到50万元;购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可在核定额度基础上上浮20%。

父母为子女或子女为父母购房，凭父母与子女的关系证明(户口簿、户籍证明)材料，可申请住房公积金个人住房贷款。

降低购房首付款比例

职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%调整为30%，并执行首套房贷款利率。

在使用率不超过85%的前提下，对已还清之前的购房贷款，并且信誉良好，为改善自住房条件第三次申请住房公积金贷款的职工执行最低首付款比例为30%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

其中，对住房套数的认定以职工在公积金中心的贷款次数为准。

延长贷款申请时效

职工购买新建自住房的，从签订购房合同之日起由一年放宽为三年以内;购买二手房的，以契税票或房屋产权证核发之日起由半年放宽为二年以内;建造、翻建自住房的，以《土地使用证明》或《建设工程规划许可证》任一有效证明签发之日起由一年放宽为两年以内。

职工联保贷款门槛降低

职工联保贷款实行1-3人缴存职工保证，借款人、配偶与保证人缴存公积金余额之和占申请贷款额的比例由35%降到20%;取消保证人不许贷款的限制，允许保证人贷款，保留保证人保证期间不许提取个人账户公积金的规定。

启动公积金异地购房

在外地就业缴存住房公积金，户籍地在我市并在辖区内购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

支持户籍地和就业地均在我市的缴存职工到辖区外购买自住房申请贷款(实施细则按省监管部门通知执行)。