办理曲靖市公积金贷款指南

很多曲靖市民对于住房公积金贷款办理流程并不了解，办理公积金贷款看似复杂，其实要操作起来也不难。只要了解清楚需要准备的资料和要求以及办理的条件和程序即可，为此小编收集了办理住房公积金贷款的具体办事指南。

贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;

2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人按规定连续缴存住房公积金12个月以上;

4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料

5、 借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;

6、 夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;

7、 夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;

8、 中心或银行规定的其他条件;

贷款材料

1、夫妻双方身份证原件及复印件2份;

2、结婚证(或未婚、离婚证明)原件及复印件2份;

3、夫妻双方工资收入证明各1份;

4、抵押房屋产权证原件及复印件2份;

5、中介机构出具的抵押房屋评估报告书1份;

6、《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》(一式2份);

7、借款人银行卡(工行、农行、建行任意银行)复印件1份。

贷款流程

1、申请人资格预审

2、填写《曲靖市住房公积金个人住房贷申请表》并按照要求提供所需资料

3、提供资料到业务窗口进行初审

4、房产评估或办理预抵押

5、借款人携带身份证到业务窗口办理权证入库

6、银行放款

贷款额度及利率

贷款额度：

单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。

贷款利率：

1、首次住房公积金贷款利率：1-5年4%,6-30年4.5%

2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%

贷款偿还

1、按月等额本息还款方式。

2、按月等额本金还款方式

3、贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。