1、新建住房贷款最高限额70万元；2、借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，最高限额45万元；3、借款申请人首次使用公积金贷款，购房建筑90平方米以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，最高限额总价的80%。

　　公积金贷款注意事项

　　1、夫妻贷款：如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

　　2、第二套房：借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

　　3、公积金额度：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

　　4、提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

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　　园区公积金中心一般指苏州工业园区公积金管理中心，电话是：0512-12329。人工服务时间：周一至周五9:00-17:30(节假日除外)，自助服务时间：24小时。苏州工业园区公积金管理中心是园区行政类直属事业单位，于1997年4月成立，是园区社会保险(公积金)业务经办机构。

　　根据国家法律及政府规章制度的规定开展工作，依法行使园区社会保险登记、基金征缴，个人权益记录，社会保险待遇支付；以及园区住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等工作职能。

　　公积金相关介绍

　　公积金的全称为：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

　　住房公积金的用途如下：第一，购房时可以申请公积金贷款，贷款后定期可以提取公积金对本息进行偿还；第二，购房时可以提取公积金账户的金额作为首付款；第三，没有购房需求的情况，如果需要装修房子，装修之后可以凭装修的发票提取住房公积金。

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　　吴江公积金管理中心一般指苏州市住房公积金管理中心吴江分中心，电话是：(0512)12329。苏州市住房公积金管理中心是直属苏州市政府的非营利性事业单位。负责苏州市行政区域内住房公积金管理运作。

内设办公室、组织人事处、缴存管理处、使用管理处、政策法规处、计划财务处、信息管理处、内部审计处、服务管理处九个职能部门；下设张家港、常熟、昆山、太仓、吴江、吴中、相城、姑苏、虎丘九个分中心和盛泽一个管理部。

　　依法履行下列职责：

　　(一)负责起草全市住房公积金发展的地方性法规、 规章草案；拟订全市住房公积金发展规划，协调推进住房公积金改革。

　　(二) 拟定全市住房公积金归集扩面和使用管理的政策措施和操作规程并组织实施，推进全市住房公积金归集扩面工作。

　　(三) 编制、执行全市住房公积金归集和使用计划，负责全市住房公积金的核算。

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