南宁市住房公积金中心一般指南宁住房公积金管理中心，电话是：0771-12329。办公时间：工作日上午08:00——12:00；下午：15:00——18:00。

　　南宁住房公积金管理中心成立于1993年9月8日，前身为广西首府南宁住房资金管理中心，隶属于南宁市住房制度改革委员会办公室的自收自支事业单位。2003年11月1日，根据相关文件精神，经南宁市人民政府批准，在广西首府南宁住房资金管理中心的基础上，对包括县住房资金管理中心的机构和人员进行重组后，成立南宁住房公积金管理中心，是直属于南宁市人民政府的不以营利为目的的独立的参照公务员法管理的正处级事业单位。

　　管理中心下设机关党委、办公室、人事教育科、财务会计科、归集管理科、贷款服务部、法规稽核科、信息管理科、服务咨询部等九个机关科室和兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆六个城区营业部及武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安六个县管理部。

　　管理中心的主要职责是：拟定并组织实施住房公积金具体管理办法；编制并组织执行住房公积金年度预(决)算；负责住房公积金归集、提取、贷款、核算、政策咨询等管理工作。

　　管理中心以“一切为了群众，一切为了基层，一切为了资金安全”为管理理念，加强住房公积金管理，为实现人民群众住有所居目标，促进南宁市经济社会发展做出贡献。

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据悉，南宁市住房公积金管理中心下发了新的《办法》， 同时从申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等方面作出了调整，以满足群众期许，提高资金使用效率，促进个人住房消费。接下来大家就跟着公积金小编一起去了解下调整之后的贷款新政内容吧。

申请贷款最高额度条件放宽

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%，已结清第一次住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。贷款最高额度为60万元。暂不发放第三次住房公积金贷款。

延长一手住房贷款申请时间

购买一手住房的，应在购房合同生效一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售方同意的，申请时间可再延长一年。

对申请人还款年龄提出具体要求

借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年。但男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30年，已使用年限从该抵押房产建成当年起按年计算。

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7月份以来，全国各地陆陆续续得出台公积金新政策，这些政策的出台，无非为的就是提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。说到公积金的新政，公积金小编就收到消息，南宁市近段时间出台了公积金新政策，这一政策出台立马就受到了广大市民的热切关注，至于具体的政策内容，小编已在这里为大家整理好了。

南宁目前的公积金贷款额度与月还款额度主要分为三个档次:纯公积金贷款、组合贷款的公积金部分,根据规范,今后在南宁市公积金贷款超过40万元的家庭,月还款额将不能低于家庭收入的45%。贷款30万以下的,月还款金额需达到家庭收入的35%以上;贷款30万(含30万元)至40万元的,月还款金额需达到家庭收入的40%以上;贷款金额40万(含40万元)至50万元的,月还款金额需达到家庭收入的45%以上;公积金贷款期限最长为30年。

此次细化的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例,提高资金使用效率,让收入高的人快点还钱,资金相对充裕,可给更多人发放贷款。此外,高收入家庭缩短还款年限,也能使资金回笼加速,有利于提高住房公积金的使用效率,保障资金安全。南宁市住房公积金管理中心向南国早报记者证实,公积金贷款月还款额于6月25日起执行新政策。此外,这个“新变化”中,对于公积金的贷款条件还规定:凡自贷款开始向前一年内,有6次(含6次)以上信用不良记录,或自贷款开始向前两年内,有10次(含10次)以上房贷逾期,公积金管理中心将拒绝贷款。

针对每一个贷款档次划分的月还款占比,以往南宁住房公积金管理中心在审核个人贷款时,都会在25%—50%这个浮动区间内视情况发放贷款。由于公积金中心工作网点多,工作人员在实际操作中没有参考标准,把握不准,容易与顾客产生摩擦,为了统一还款标准,该中心决定按照贷款档次,将月还款占比标准细化。对此,南宁市住房公积金管理中心有关负责人表示,此次调整的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例,提高资金使用效率,让收入高的人快点还钱,资金相对充裕,可给更多人发放贷款。这个调整与当前新闻报道的银行“钱荒”无关。

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