公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，荆州市住房公积金五年以上贷款利率降了多少百分点呢?随小编一起来看看具体内容吧。

据悉，个人住房公积金存款利率调整为：当年缴存年利率不变，为0.35%;上年结转年利率由现行利率1.85%下调为1.60%。个人住房公积金贷款各期限档次利率调整为：1-5年(含5年)年利率由现行利率3.25%下调为3.00%;5-30年(含30年)年利率由现行利率3.75%下调为3.50%。根据相关文件规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

荆州住房公积金管理中心工作人员介绍，从最近的20次房贷利率变化看，现在的贷款利率已经跌破2009年历史最宽松时期的标准，这将极大利好于公积金缴存人的住房消费。以首套房，贷款40万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的1852.46元减少到1796.18元，减少56.28元。而与商业贷款对比，公积金贷款优势依然明显，同样以贷款40万元、贷款期限30年为例，采用等额本息还款方式，公积金贷款利息总额为246624.35元，商业贷款利息总额为408604.34元，二者利差达16万多。

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如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么荆州市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。

贷款条件

1、所在单位按月足额缴存住房公积金六个月以上;

2、购、建、大修、装修自住房行为真实;

3、个人信用良好;

4、有稳定收入、具有偿还贷款的能力;

5、能办理公积金管理中心认可的贷款担保。

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据公积金小编收到的最新消息，荆州市公积金又出新政啦。这一新政的推出是以满足群众期许，提高资金使用效率，放宽贷款额度为主要目的的。详细内容请查看以下全文。

一、开通装修自住房提取公积金及恢复装修贷款业务

缴存职工装修本市自有住房，按装修房屋产权证上标注的建筑面积乘以每平方米1000元核定提取公积金额度，职工及配偶提取公积金总额不得超过10万元。装修自住房的，还可同时申请装修贷款，装修贷款最高额度10万元，贷款年限15年。

二、降低首套住房首付款比例

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例不得低于20%，可贷额度不得超过80%，取消首付款比例按大小户型之分的规定。

三、放宽贷款额度的有关规定

职工连续足额正常缴存住房公积金六个月(含)以上，购买、建造、翻建自住住房，可以按缴存职工家庭为单位申请公积金贷款，最高限额为40万。取消单职工缴存住房公积金可贷30万元，双职工缴存住房公积金可贷40万元的规定。

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