关于公积金缴费的调整，可能是目前很多市民最关注的问题之一，就目前小编了解到的最新消息，国务院近日发布了《住房公积金管理条例》、《怀化市住房公积金管理办法》等有关文件规定，将对怀化市的公积金缴存基数进行调整，最高月缴存额上调至2586元，执行时间截至2015年12月31日。

该中心相关负责人介绍，我市职工住房公积金月缴存限额按照“最高月缴存额为职工上一年度月平均工资3倍的12%，最低月缴存额为职工上一年度最低月平均工资的6%”的规定进行计算。据今年市人力资源和社会保障局及市统计局发布的数据显示，2014年我市在岗职工月平均工资为3590元，据此计算，我市单位和职工2015年度的住房公积金最高月缴存额均为1293元，两者相加即可达2586元;中央、省属直管单位最高月缴存额仍参照长沙市2015年度缴存标准3711元执行。

据了解，我市住房公积金管理中心按照国务院《住房公积金管理条例》等法律政策规定，每年根据市人社、统计部门发布的我市在岗职工上一年度月平均工资标准和最低工资标准测算住房公积金月缴存限额，经市住房公积金管理委员会批准后执行。

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公积金小编经常收到很多怀化市民的反映，称公积金贷款办理流程繁琐复杂，而且经常还办理错业务，费时又费力，别着急，下面小编就为你介绍史上最全的怀化市公积金贷款办理指南，只要按流程办理保证不会错。

贷款条件

1、具有合法有效的身份证明，有完全民事行为能力。

2、正常足额在本市连续缴存6个月以上住房公积金。新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。

3、购买、建造住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款抵押。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。

4、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

贷款材料

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近期，为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件，所以，怀化市住房公积金管理中心也为此出台了公积金新政，如今已全面落实。下面是公积金小编提供的新政内容，供参考。

二套房首付由50% 降为30%

据市住房公积金管理中心资金营运科科长戴建华介绍，新修改的《办法》在贷款方面主要变化为二套房首付由50% 降为30%，并首次提出精装房的首付款比例为30%。

《办法》明确，对于购买首套房建筑面积在144 平方米以内的，首付款比例为20%;144 平方米以上的首套房和第二套住房及精装房的首付款比例为30%。此外，《办法》还明确，在同一利率区段的，在合同期内可申请变更还款方式或还款期限，也可申请两项同时变更，限变更一次，但变更后的贷款期限不得超过30 年和法定退休年龄。例如：原本选择了等额本金还款方式的，可以变更为等额本息还款;原本还款期限为15 年的可以变更为20 年。

自由职业者缴存6 个月可贷款买房

据市住房公积金管理中心资金归集科科长郭英燕介绍，新修改的《办法》规定，自由职业者自开户之日起缴存住房公积金6 个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，符合怀化市住房公积金贷款政策规定的，可申请住房公积金低息贷款。

此外，针对返乡务工人员在外地离职后不能办理公积金提取，只能转入户口所在地住房公积金管理部门的情况，新《办法》规定，在外地打工的返乡人员可通过在户口所在地住房公积金管理部门开立住房公积金账户并缴存一年的住房公积金后，由市住房公积金中心出示住房公积金的接收函，可将外地缴存的住房公积金转入本地，符合提取条件的可在本地办理住房公积金提取业务。

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