2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于阜新市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。

贷款条件

1、借款人系阜新市区常住户口，或有在阜新长期居住有效证明文件;

2、按月存储住房公积金且已存储两年以上;

3、有合法的购房证明;

4、具有购房款总额30%以上的自筹资金，并具有偿付贷款本息的能力;

5、同意用拟购买的住房或银行认可的有价证券做抵押(或质押);

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公积金小编从阜新市民口中了解到，关于阜新市的缴存基数和比例市民们都知道的都很少，但是随着我国综合国力的不断发展，民众的生活水平以及工作收入水平不断提高，越来越多的民众对自己的物质水平消费也越来越看重，那么小编也为阜新市民整理了一份关于公积金缴费和比例的详细内容。

缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%。

缴存基数

2014年度单位和职工住房公积金的月缴存基数为职工2013年度月平均工资总额。

实行年薪制的职工或工资收入超过在职职工上一年度月平均工资3倍的职工，其住房公积金缴存基数均按上一年度职工月平均工资的3倍确定。

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

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为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件，所以，阜新市住房公积金管理中心也为此出台了公积金贷款新政，如今已全面落实。下面是公积金小编提供的新政内容，供大家参考。

获悉，《阜新市人民政府关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》即将印发实施。这一阜新版楼市新政，将对阜新市房地产市场平稳健康发展带来积极影响。此次新政包括十方面内容，涉及首套房贷款申请、调高公积金贷款额度等。

新政加大了住房公积金对居民购房的支持力度，规定公积金贷款最低首付比例为20%，贷款额度最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

新政支持首套房贷款申请，实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。

为活跃二手房交易市场，阜新市将全面推行二手房交易资金监管服务。对能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征;不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。

二手房营业税免征期调整是新政一大亮点。个人对外销售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税;个人对外销售购买2 年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。此前则是个人转卖已购普通住房超过5年(含5年)的，免征营业税。

房交会作为商品房交易的重要载体，近年来成绩斐然。阜新市要求，继续全力办好房交会，今年计划召开两届实体房交会和一届网络房交会，期间将推出惠民优惠政策。

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