据悉，前段时间，各个地区城市都出台了公积金新的政策，以便更好的帮助众多市民的以后投资。所以，在这样的情况下，常德市的市民们也想要知道其市区所执行的公积金贷款新政策。那么，公积金小编也整理一份详细的关于常德市公积金贷款新政策的内容，给大家分享。

缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由30%降为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。

除了首付降低，记者了解到今年的公积金新政还存在降低缴存和贷款门槛(允许个体工商户和自由职业者以个人名义开户缴交住房公积金);放宽贷款申请时间(将“连续缴存住房公积金6个月后才能贷款”的限制调整为1个月);允许为子女或父母购房申请贷款(公积金缴存主借款人在使用公积金贷款购房时，可以申请使用父母、子女的住房公积金用于偿还贷款);调整住房贷款次数认定标准(将“曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房贷款”的规定调整为“当前5年内有过2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款”)等多项亮点。

另外，新政在提取方面也做出了适当调整，首先实行了月冲还贷政策，其次允许提取住房公积金缴纳房屋维修基金，再次允许提取住房公积金缴纳物业管理费，还取消了一年内只能提取一次的规定。

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2016年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2016年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于常德市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。

贷款条件

1、借款人必须连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前必须按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。

2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年;购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年;建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。

3、购买首套、二套住房的首付比例不低于30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市目前是认贷不认房)。

4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。

5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。

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公积金小编从常德市市民口中了解到，关于常德市的缴存基数和比例市民们都知道的都很少，但是随着我国综合国力的不断发展，民众的生活水平以及工作收入水平不断提高，越来越多的民众对自己的物质水平消费也越来越看重，那么小编也为常德市市民整理了一份关于公积金缴费和比例的详细内容。

据常德市住房公积金管理中心工作人员介绍，住房公积金缴存严格执行“限高保低”的原则，缴存基数不能高于上一年度统计部门公布的当地职工月平均工资的3倍，单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不高于12%。

常德市统计局公布的统计年鉴显示，常德市直(含武陵区)2013年度在岗职工月平均工资为3868元。按建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题指导意见》中“单位和职工住房公积金缴存基数不超过上一年度在岗职工月平均工资的3倍”的规定，2014年常德企事业单位住房公积金月缴存基数最高为11604元，按单位和职工各自最高不超过月缴存基数的12%比例计算，即月缴存总额不超过2784元。中央、省驻常单位住房公积金月缴存额按照长沙市公布的最高月缴存额标准即3384元执行。

以往，不少缴存职工不是特别在意公积金缴存基数，认为只要建立了公积金账户，能用公积金贷款买房就行。今年上半年，《常德市住房公积金委托贷款操作细则》正式出台，对常德住房公积金委托贷款部分规定进行了补充说明。

该《细则》规定，贷款额与借款人住房公积金月缴存额挂钩，实行差别化政策，在执行《常德市住房公积金委托贷款管理办法》的基础上，按借款人或配偶住房公积金当前月缴存额乘以相应系数确定最高贷款额。凡购买90平方米以下住房的按月缴存额乘以1500，购买91至144平方米住房的按月缴存额乘以1200，购买145平方米以上住房的按月缴存额乘以800的系数标准执行。借款人及配偶双方均缴存了住房公积金的，可按月缴存额高的一方计算贷款额。

住房公积金缴存标准调整后，各单位可对本年度1-9月未缴足的住房公积金进行补缴。

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